I en tid där klimatförändringar och hållbarhet står högt på agendan är det viktigt för bostadsrättsföreningar att tänka på hur deras fastigheter kan underhållas och renoveras på ett mer miljövänligt sätt. Genom att integrera miljö- och klimataspekter i underhållsplanen kan din BRF inte bara bidra till en bättre miljö utan också spara pengar och öka fastighetens värde på lång sikt. Här är några sätt att arbeta med hållbara lösningar i underhållsplanen.
1. Välj miljövänliga material och produkter
Vid underhållsprojekt som fasadmålning, fönsterbyten eller golvläggning är det viktigt att välja miljövänliga material som håller länge och påverkar miljön så lite som möjligt. Miljöcertifierade produkter kan vara dyrare vid inköp men erbjuder ofta längre hållbarhet och mindre miljöpåverkan, vilket gör dem till en bra investering över tid.
Exempel:
Vid fasadrenovering kan föreningen välja miljömärkt färg och material som inte innehåller skadliga kemikalier. Genom att välja produkter med låg miljöpåverkan minskar föreningen risken för att skadliga ämnen släpps ut i naturen och förbättrar inomhusmiljön för de boende.
2. Energibesparande åtgärder – en investering för både miljö och ekonomi
Underhållsplanen kan också användas för att planera energibesparande åtgärder, vilket är både miljövänligt och ekonomiskt fördelaktigt. Energibesparing kan ske genom att uppgradera isolering, byta till energieffektiva fönster eller installera bättre ventilationssystem.
Exempel:
Om föreningen planerar att byta ut gamla fönster kan det vara en bra idé att välja energiglasfönster som minskar värmeförlusten. Detta sänker uppvärmningskostnaderna och minskar föreningens klimatavtryck, samtidigt som det förbättrar inomhusklimatet.
3. Överväg förnybara energikällor
Fler och fler bostadsrättsföreningar investerar i solceller, bergvärme och andra förnybara energikällor för att minska sina energikostnader och bidra till en grönare framtid. Genom att inkludera en analys av förnybara energikällor i underhållsplanen kan föreningen utvärdera om sådana investeringar är genomförbara och vilka långsiktiga fördelar de kan ge.
Exempel:
Solceller är ett populärt alternativ för föreningar med rätt förutsättningar, exempelvis en lämpligt orienterad takyta. Solceller genererar inte bara energi för den egna förbrukningen utan kan ibland också ge ekonomisk avkastning genom att sälja överskottsel tillbaka till nätet.
4. Planera för hållbar avfallshantering vid renoveringar
Renoveringar kan generera mycket byggavfall som påverkar miljön negativt om det inte hanteras rätt. Underhållsplanen kan därför inkludera en strategi för hur avfall från byggprojekt ska hanteras och återvinnas på bästa sätt. Att arbeta med återvinning och återbruk minskar miljöpåverkan och kan ibland också minska kostnaderna.
Exempel:
Vid en takomläggning kan föreningen planera för att det gamla materialet återvinns och att det nya materialet är återvinningsbart. Genom att anlita entreprenörer som har hållbara avfallshanteringsrutiner kan föreningen vara säker på att materialet hanteras miljövänligt.
5. Hållbarhetscertifiering av fastigheten
Att få byggnaden certifierad som miljövänlig genom exempelvis Svanen, GreenBuilding eller BREEAM kan både öka fastighetens värde och göra den mer attraktiv för framtida köpare. Underhållsplanen kan inkludera åtgärder som krävs för att nå en hållbarhetscertifiering, vilket ofta innebär energieffektiviseringar och att använda miljövänliga byggmaterial.
Exempel:
Om föreningen planerar större projekt som en fasadrenovering eller takbyte kan det vara en bra idé att arbeta mot en certifiering. Det kan göra fastigheten mer attraktiv på marknaden och ge medlemmarna en trygghet i att boendet är långsiktigt hållbart.
6. Skapa en grön utemiljö
En välskött och miljövänlig utemiljö är en viktig del av fastighetens helhetsintryck och bidrar till en bättre boendemiljö för medlemmarna. Underhållsplanen kan innehålla åtgärder för att skapa en grönare utemiljö, som att anlägga gröna tak, plantera träd eller skapa ytor för regnvattenhantering.
Exempel:
Att skapa ytor för naturlig dagvattenhantering, till exempel genom att använda grus eller gräsytor istället för asfalt, kan minska belastningen på det lokala avloppssystemet och bidra till en grönare stadsmiljö.
Sammanfattning
Genom att inkludera miljö- och klimataspekter i underhållsplaneringen kan bostadsrättsföreningen inte bara minska sin klimatpåverkan, utan också sänka sina kostnader och höja fastighetens värde. Att arbeta långsiktigt och strategiskt med hållbarhet i föreningens underhållsplan bidrar till ett mer miljövänligt boende och gör föreningen till en attraktivare och mer ansvarsfull aktör.
Vill ni veta mer om hur ni kan arbeta hållbart i er underhållsplan? Vi hjälper er gärna att hitta de bästa lösningarna för en miljövänlig och långsiktig fastighetsförvaltning.